Hola buenas ,os expongo a continuación mi caso;Soy propietario de un local (Bar-Cafetería)en el cual hay anexa una terraza la cual la hemos usado y disfrutado desde el año 1969 ,la terraza está en suelo privado (supuestamente pertenece a la comunidad de vecinos),tengo un documento escrito por el constructor (propietario de los terrenos antes de la venta de las viviendas en el cual dice lo siguiente: “la empresa manisfesto que no habría inconveniente en la ocupación libre y gratuitamente hasta tanto fuera propiedad de la misma “) La otra situaciòn podra ser la del terreno propiedad de un privado, al que yo ingreso siempre pacìficamente, o por consentimiento tàcito del propietario, permanesco en èl por màs de 20 años. Desconocemos si realmente esa persona ha actuado a título d dueño (reparado fachadas, pago de otras contribuciones, etc..). Esto significa que la persona no puede ser alguien que está alquilando la propiedad o que solo tiene permiso para vivirla. Gracias. Ellos o son dueños..pero exigen xq dicen que les corresponde de..hace 22 os funciona a esa cochera..ellos hace 5 esran usurpando la casa y ahora que conmpre yo me re laman el terreno. Es posible que pueda adquirirse por via usucapión, pero para valorarlo adecuadamente necesitamos más información y documentación. Una iniciativa de Ayuda Legal Puerto Rico, Inc. En Puerto Rico hay muchas maneras de obtener una propiedad. Contacta con nuestro servicio de atención al cliente y miraremos la manera en la que te podemos ayudar. Ahora (enero 2017) más de 6 años después me la reclama. Yo done el canape no lo tengo. Contacta con nosotros y te ofreceremos sin compromiso un presupuesto para orientarte respecto a todas las dudas que nos planteas. Certificado negativo de predio, emitido por la Sunarp. Contacta con nuestras oficinas para poder estudiar tu caso. Me gustaria que me dijeran vomo poder utilizar en un litigio la figura del usucapion los detalles podria darlos por e-mail gracias. Necesitaríamos más datos ya que si trabajabas para el titular, o tenias un acuerdo económico con el por el cual le facilitabas un dinero, no estarías actuando a título de dueño por lo que no podrías usucapir el coche. Uno de ellos es acreditar la antigüedad de la posesión y que esta se haya realizado de manera continua y pacífica.Â, Durante dicha fase las brigadas solicitaran documentos como: recibos de servicios como luz, agua, impuesto predial, constancia de posesión u otros que acrediten que la familia ocupa el lote, así como el tiempo que viven en dicho lugar. Puedo hacer algo o esta todo perdido. Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. Te animamos a que utilices nuestro servicio de consultas legales online. /BitsPerComponent 8 Cosa diferente es que la persona que comentas podrá adquir el inmueble si se dan los requisitos que, de forma orientativa, indicamos en este post. Luego de leer sus explicaciones respecto a las leyes que rigen el fundamento de la usucapión; respetuosamente quisiera pedirles me orienten respecto a mi caso familiar. Para poder usucapir, es necesario actuar a título de dueño, y por lo que nos comentas, no estáis actuando frente a terceros con tal condición. Muchas gracias. Si el padre es el propietario, y éste simplemente ha cedido el uso, por mera tolerancia, de la vivienda, no sería posible que el hijo le reclamase la propiedad a menos de que el padre le ceda de forma voluntaria. Este es el caso de las personas rescatadoras de terreno. ¿Tienen derecho real sobre estas plazas a través de esta herramienta?. Necesitamos de más antecedentes y examinar la documentación para poderte ayudar. Realiza el saneamiento físico y legal de una población (asentamiento humano o centro poblado). /Length 8 0 R ���� JFIF d d �� C Buenos días Micaela, En mi localidad hay una casa en mi barrio q esta al parecer abandonada sin servicios pagos etc etc mi pregunta es en caso de estará abandonada yo haciéndome cargo de sus deudas puedo apropiarme la propiedad?? El nuevo propietario de la vivienda ha ocupado dicha plaza de garaje durante todos estos años. Hola tengo un caso parecido, resulta que estoy en una casa ocupada desde hace 10 años, he tenido dos juicios pero han perdido los dos por falta de pruebas (parece que no le importa mucho). Soy ocupante por más de veinte años (desde 1987) de un anexo que le hice a una casa que es propiedad de un hermano y de mi mamá, a partes iguales. Contactad con nuestro servicio de atención al cliente y te indicaremos las diferentes vias por las que nuestro despacho de abogados puede ayudarte. Espero me puedan ayudar para que se puede hacer y posterior a eso contar con sus servicios. Segun entiendo en este articulo, si presento pruebas conforme nosotros la hemos rehabilitado y esa casa esta vacia desde hace ya mas de 15 y 20 seguramente podriamos reclamarla? muchas gracias por la atención prestada. A nuestro juicio, lo que debería realizarse es requerir a su primo a fin de que acepte o repudie la herencia. �~xqX� ķ#��8�=�i͹_��`G2~xo#:p��� �\��  ��c��K��=]#�w$�>d'��x�oj�Q����B�4>xp�8�s. Esta el en lo correcto o que se puede hacer en ese caso. muchas gracias. En cualquier caso, si deseas que nuestros abogados estudien con detalle tu caso, solicita visita en nuestras oficinas o utiliza alguno de los servicios legales online que ofrecemos en nuestra web. De lo que nos comentas, se desprende que parte del tiempo lo ha ocupado a título de arrendatario, y parte, como ocupante sin actuar frentge a terceros como la dueña. Atento a sus comentarios Hola, mi pregunta es que llevo cuidando un terreno por exactamente 10 años y el dueño no ha aparecido en ese tiempo he construido una galera pequeña dentro del mismo para que no parezca abandonado y quisiera saber que procede en esto caso Consulta las condiciones de este servicio.Si por el contrario quieres un servicio más completo en el que podramos ayudarte ante más dudas que pudieras tener, disponemos del servicio legal por videoconferencia, que encontrarás en el menu superior de nuestra página web dentro de servicios online  y mantendrás una reunión como si estuvieras presencialmente en nuestras oficinas.Un saludo, Necesito hacer una consulta sobre un solar y los linderos, Hola Rosario,Si tu consulta va a ser muy específica disponemos del servicio de consulta legal online via web, que encontrarás en el menu superior dentro de servicios online y en 24 horas laborables recibirás respuesta por escrito por un abogado especialista en la materia. Mi pregunta es la siguiente, el el día de mañana podría correr a mi mamá de su casa por haber estado pagando aunque no viva en el lugar?? En ese caso, ya considerándose como dueña del terreno, puede acudir al tribunal y solicitar lo que se conoce como un “expediente de dominio”. Yo no sabía nada de esto hasta hace 1 o 2 años que contrate un topografo y ya han pasado mas de 30 años. Buenos días ,que grato encontrar un sitio por este medio que se pueda consultar conocimientos legales que puedan orientar a las personas y profesionales en la materia . Para más información sobre titularidad, tenencia y derechos de vivienda, presione aquí. nosotros hemos pagado todos los servicios de dicha casa por siempre y ellas nunca han habitado la vivienda ni siquiera han pagado algun servicio...que puedo hacer en este caso?? Buenas noches, ocupo un inmueble hace 12 años, firme una opcion de compra venta y cancele el 52% de lo pautado en el precio hace 7 años, no pude cumplir con las cuotas que en esa opcion se pautaron y los vendedores decidieron no venderme, sin embargo intente en tribunales un cumplimiento de contrato, ya que no me niego a pagar, y quisiera se me calcularan los intereses correspondientes a la mora, quisiera saber si tengo posibilidades de obtener mi propiedad ? Buen día, mi duda es la siguiente, tengo un familiar que prestó un local en un mercado las personas que lo ocuparon los primeros meses le dieron dinero, pero después ya no le dieron nada argumentando que ellos están pagando una deuda de la esposa fallecida de este señor, el señor fallece y sus hijos son amenazados por terceras personas de no acercarse al local, ahora sabemos que las personas que lo están ocupando tienen según ellos un papel de derecho de sucesión, esto aplica en mercados públicos? Un abogado especializado te podrá dar respuesta a las dudas que nos planteas. Con el fin de prestarte un asesoramiento completo y correcto necesitamos interactuar contigo para que nos aportes información más detallada de la que nos indicas y así orientarte en cómo deberías actuar. You have entered an incorrect email address! WebEstados Unidos [nota 2] (EE. Para poder hacer una valoración jurídica acertada, necesitamos saber en base a que título se ocupó durante tanto tiempo la finca. Desde entonces yo me hago cargo de todos los pagos que crea el bajo. Para obtener un asesoramiento personalizado, te animamos a que utilices nuestro servicio de consultas online. Deberíamos ver la Sentencia de Divorcio para poderte dar una respuesta adecuada a la cuestión que nos planteas, ya que no es lo mismo que se te atribuya el uso de la vivienda, de que se te adjudique la propiedad de la misma. Ya que en la misma propiedad de mi abuelo mi Papá construyo su casa y el ha pagado luz,agua y predio desde hace 25 años pero los pagos estan a nombre de mi abuelo fallecido y mi Papá tiene en su poder los pagos y escrituras de la propiedad, que se podria hacer? Los tejados se undían peligrosamente y provocaban importantes filtraciones en el almacén de mi propiedad. Gracias. No hay inconveniente para ello. No se puede adquirir la propiedad del nombre y los apellidos, ni de los estados civiles y las condiciones de la persona; dado que no son cosas en sentido estricto y no son disponibles (no están en el comercio). Se trata de un piso que estaba en malas condiciones. buenos dias ante todo queria preguntar si una persona que tiene el titulo supuestamente de poseedor puede alquilar la propiedad ? Tengo gastos de todo tipo. Mi tio no podria reclamar el dominio total de la casa teniendo 3 partes y habiendo mantenido todos los gastos de la casa a su nombre durante 49 años? Sin embargo, si no encuentras tu título de propiedad original, pero cuentas con una copia, puedes utilizarla igualmente. He pagado varios recibos de IBI y basura y he estado unos años enviando dinero al Patronato a cuenta de la deuda que tenía el propietario. El inquilino, me dijo que iba a presentar demanda para adquirirlo porque ya el lo había ocupado por ese tiempo lo que le daba derecho a reclarmarlo. Hola Mari Mar,Para consultas muy específicas disponemos del servicio de consulta legal online via web, que encontrarás en el menu superior dentro de servicios online y en 24 horas laborables recibirás respuesta por escrito por un abogado especialista en la materia. Sabiendo que en las escrituras la única dueña es mi mamá, pues mi abuela se la dejo a ella. Buen dia, mi pregunta es que mi papa compro una casa hace 25 años pero nunca firmo nada por registro y ya no tenemos informacion alguna de los vendedores, como se puede colocar la casa a nombre de nosotros? Es que estamos batantes perdidos. corremos algun riesgo de poder perder la casa o que nos quiera cobrar algo . En todo caso, utiliza nuestros servicios de asesoramiento legal online o visita nuestro despacho de Barcelona o Madrid y podremos estudiar tu caso con más detalle. Mi padre,ya fallecido, me dejo oralmente un pedazo de una finca hace 28 años,desde entonces la he ocupado,cercado,Con la luz ,caseta y cantidad de frutales.Con continuidad y sin ninguna violencia.Quiero ponerla a mi nombre.Puedo hacerlo por usurcacion? Llevo residiendo en una vivienda de VPO propiedad de mis suegros. Esta … Necesitamos tener acceso a los estatutos de la comunidad y las normas de régimen interno. Gracias y un saludo. Para valorar adecuadamente su duda, es necesario que examinemos las escrituras. Hola buenas tardes, MI padre y sus hermanos heredaron la casa de su madre que murió hace más de 30 años. Luego de presentar la solicitud, se deben esperar 90 días hábiles para completar la inscripción. Contacta con nosotros y podremos asesorarte de forma personalizada en todas las dudas que se te puedan plantear. Agradecer de antemano vuestra ayuda. Desde hace 20 años he venido usando una propiedad colindante (un piso) a la mía como trastero, de forma ininterrumpida y careciendo dicha propiedad de dueño. Muchas gracias. Una vez realizado este trámite, el notario será el encargado de otorgarle la titularidad de la vivienda al comprador y de certificar que se ha realizado correctamente la transmisión de la vivienda, así como de inscribir la vivienda en el registro de la propiedad. Tengo algun derecho sobre la propiedad del inmueble?...hay alguna ley o decreto qu me ampare..??. (En una sucesión intestada)?. Yo vivo en un terreno intestado desde hace 11 años yo pago luz agua y predio puedo solicitar como mio este predio. Mi esposo , mis dos hijos y yo, vivimos en un apartamento de un cuñado hace 12 años y 5 meses, no pagamos arriendo ni impuestos , ni tampoco administración, el nos dice que necesita el apartamento, Contacta con nuestro despacho y podremos estudiar con detalle tu asunto y asesorarte adecuadamente. Para que esto ocurra la persona tiene que poseer la propiedad como dueña por un número de años y dicha posesión debe cumplir con los siguientes requisitos: En concepto de dueña- Es importante que la persona viva la propiedad y haga actos que comúnmente hacen las personas dueñas de una propiedad. Al año descubren que fue un fraude y la diputada es detenida a mi mamá se le regreso el dinero pero pues la inversión en la casa era grande, mi pregunta es ¿ Que es recomendable hacer quedarnos en la casa? ..años leña metida en una finca. Si la hija le exhibe los titulos por los que quede justificada que ahora es ella la propietaria, puede deberá atender la reclamación que pueda hacer en relación a la vivienda. También opera entre copropietarios (varias personas propietarias de un bien), Que haya transcurrido el plazo legal establecido en cada caso, existen derechos propios con plazos distintos, Adquisición de la propiedad de un bien por su posesión continuada (usucapión). Por otro lado, me aconsejan que lo haga porque si no al venderla la plusvalía sería más grande, ya que se calcularía en base a la diferencia entre el valor de la escritura(por debajo del fiscal) y el de venta. Cuando te refieres a que tienes sólo la posesión...¿te refieres a que tiene ella el uso y disfrute y no un usufructo? Esta institución recibe el nombre de usucapión, que significa adquisición por el uso (de “usus” y “capere”), lo que a ojos de su titular se concibe como la pérdida de su propiedad por el paso del tiempo. Por ello, en principio, no sería viable la usucapión. Mi mama nos regaló una casa y la escrituro a nombre de mi hermano y el mio, pero nos fuimos a vivir al extranjero hace 16 años y en ella dejo viviendo a un familiar y su familia porque no tenían dinero para un alquiler, los dejo viviendo gratis allí sin contrato por ser familiar, ellos sólo pagan lo que consume. /SA true Existe en nuestro ordenamiento jurídico una institución que contempla la posibilidad, por parte de quien posee un bien, de ser finalmente su titular, esto es, su dueño, eso sí, siempre que se cumplan determinados requisitos legales. La escritura notarial en principio debería tener un precio superior pero probablemente insignificante en comparación con las ventajas de aprovechar la sucesión para indicar el valor real o almenos fiscal del inmueble pensando enuna eventual venta. Gracias, un enorme saludo. Necesitaríamos más información sobre los actos llevados a cabo para comprobar si se da el requisito de "actuar a titulo de dueño". endobj Para poder vender la camioneta? �� � } !1AQa"q2���#B��R��$3br� No puedo dejar de pagar el IBI. Sin ver los documentos no podemos asesorarte adecuadamente. Puedo adquirirla por usucapión o hay alguna otra manera de hacerlo sin que supongo un gran gasto? Por ello, es importante conocer cuáles son los requisitos que se deben cumplir para formalizar un predio a través del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI), entidad adscrita al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS). Dado el tiempo transcurrido, y por lo que nos comentas en tu post, el impuesto de sucesiones habría prescrito, por lo que en principio, ya no debería pagar nada. Por favor, estoy harta de esta situacion y me gustaria acabar con esto de una vez y que no nos haga más daño. Los últimos tres años, ha estado pagando el alquiler a hacienda. ¿se puede probar que lo era para comprar y no para alquilar la vivienda? Para que exista usucapión es necesario actuar a título de dueño y que la posesión haya sido pública y pacífica. Por lo que nos comentas, durante este tiempo no has actuado a título de dueño, sino como mero poseedor ya que tus padres te dejaron la vivienda. Si vosotros siempre os habéis identificado como los dueños de la finca, no sería viable la usucapión por parte de ellos. Consulta las condiciones de este servicio.Un saludo. Si los pagos que realizabas era por una compra y no un alquiler, y actuabas a título de dueño, es viable adquirir la propiedad en base a la usucapión, si bien necesitamos de mayor información al respecto para darte un asesoramiento adecuado. Partimos de la premisa de que el inmueble esté en España. Espero su respuesta. 3. Para estudiar la viabilidad del mismo, contacta con nuestro despacho. Esperamos tener notícias tuyas muy pronto :), hola llevo viviendo en un predio aproximadamente 25 años pero aun no tengo ningun documento de pocesion como puedo obtenerlo ya que me quieren desalojar del predio que puedo acer gracias. Hola Jose,Para consultas tan específicas como la que nos indicas, en el menu superior, dentro de servicios online, encontrarás nuestro servicio de consulta online vía web.A través de este mecanismo de asesoramiento un abogad@ podrá responderte por escrito en 24 horas laborables a la cuestión que nos planteas. Estaremos encantados de poderte orientar :), tengo la posesion de un piso en Barcelona desde 1997 y he actuado siempre como propietario....en que fecha puedo ejercer el derecho a USUCAPIR? Agradezco su colaboración. Contacte con nuestro despacho o utilice nuestros servicios de asesoramiento online si precisa de orientación juridica. Allí aparecerá la fecha y el nombre del notario en el que se hizo la escritura. Se puedo obtener la casa por usucapion ? ¿Que puedo hacer ante esta situación? Una familia lleva viviendo en un piso más de 10 años, tienen el agua y luz dados de alta a su nombre; la comunidad es consciente de que viven ahí y el tiempo que llevan. WebRegistro Original del Título de vehículo y motos particulares (Primera Vez) Paso 1: Registro en el sistema PUT del INTT. Se pagó con un dinero que le debían mi cuñada, mis suegros y otro que mis suegros le dieron como ayuda, porque a su hermana se lo habían dado tambien para comprarse un coche unos meses antes. Por lo que nos comentas, no es posible a menos que ellos voluntariamente os lo cedan. El resto del dinero sería entregado cuando se elevara a público la escritura de compra. Mi problema es que el terreno dinde vivo es de mi padre ya fallecido lo ocupamos desde hace mas de 60 años existe una escritura donde dice que hay una servidumbre colinda con un tio en los ultimos 7 años gemos renido problemas con mi tio porque dice q el camino le peryenece u quiere o que le paguemos o que lo cierra porque argumenta que su escritura es mas reciente q la que tenemos. Mientras que el título de propiedad sirve para acreditar legalmente al propietario de una vivienda, la escritura de un inmueble es un documento legal donde se registra su compraventa. Especificamente una casa Dejando a su viuda ahí la cual murió en el año 2010. Me puede denunciar? Gracias, espero me puedan orientar. 1. del caso de posesionario por de un terreno propiedad de un municipio. Legalmente, si la propietaria no desea vender, no existe posibilidad alguna para obligarla a hacerlo. A fecha actual no cumples con los requisitos para poder adquirir la propiedad via usucapión. /Producer (�� Q t 5 . como hago para pedir usucapión del terrerno. llevo ya un año viviendo ahí y hasta aquí nadie a llegado a reclamar nada y me gustaria saber como me puede ayudar un abogado en un caso como este. También, que durante este tiempo una persona conocedora de la situacion, sin contrato de arrendamiento ni acuerdo alguno, ha cultivado las parcelas recogiendo los frutos sin pagar nada a nadie. Necesitamos más información para saber si puedes acogerte a adquirir la propiedad vía prescripción adquisitiva. Dsipones de canal online en el menú superior, o si lo prefieres, puedes venir a visitarnos a nuestras oficinas, previa solicitud de día y hora de visita. Mi padre ha muerto hace cuatro años y esa plaza no se planteó en el testamento. Quedamos a la espera de tener notícias tuyas. Existen dos formas: O bien adquiriendo la propiedad a los herderos de los actuales propietarios, o bien via usucapion, siempre que se cumplan los requisitos legales. Utiliza nuestros servicios legales online o si lo prefieres, llámanos y solicita una visita en nuestro despacho. Un saludo. En nuestra sección de contacto encontrarás nuestros datos para solicitar visita. En ese caso ¿quién es la persona que da esa autorización para asumir la propiedad del vehículo? En estas situaciones, existe una persona que aparenta tener lo que se conoce como un justo título o el derecho válido de traspasar esa casa o esa tierra. /Subtype /Image Hola,estoy acusada de usurpación por meterme en una vivienda que ya estaba abierta propiedad del banco,vino un gestor y me dijo que saliera y así lo hice que me puede pasar? Mi pregunta: ¿puede ser esta situación un caso de "usucapión", y caso en contrario, ¿tengo derecho a continuar accediendo a mi propiedad a través de la suya?. Mi familia, en este caso mi madre, lleva pagando la contribución de una casa en un pueblo que se supone q es de la familia paterna por más de 10 años! He comprado un 87 % de una Prooiedad a unos herederos y el 13 % pertenece a un familiar fallecido y no podemos localizar a sus herederos, tiene su parte embargada por la seguridad social. Necesitamos examinar las escrituras y la sentencia que comentas. En cualquier caso, para una información personalizada y detallada, utiliza nuestros servicios legales online que encontrarás en nuestra web. Qiué me recomiendan. Una de ellas es mediante el paso del tiempo a través de lo que se conoce como la “prescripción adquisitiva” o … En primer lugar será necesario obtener copia de la escritura en el notario que la autorizó y si se desconocen los datos, acudir al registro de la propiedad. Te animamos a que utilices nuestros servicios legales online y recibirás una respuesta ampliada y personalizada a tu asunto. Si han transcurrido tantos años y la persona que ocupa ha actuado a título de dueño, podría éste alegar que ha usucapido y ha adquirido la propiedad del bien. Si aceptase la herencia, por el tiempo transcurrido, estaría o no exenta del pago del impuesto de sucesiones. WebLuego se genera una ficha en la que se indica quiénes son los titulares que ejercen la posesión para pasar después a la etapa de calificación legal. nusja nga stambolli episodi 100. rejs po jeziorze koman cena. En todo caso, si deseas un asesoramiento personalizado o dictamen, ponte en contacto con nuestro servicio de atención al cliente y te indicaremos los pasos a realizar. Contacta con nuestro servicio de atención al cliente y con más información que te solicitaremos, podremos orientarte al respecto. DISCULPAS POR MI DESCONOCIMIENTO, Hola Fausto,Lo lamentamos pero nuestro asesoramiento legal se basa en el ordenamiento jurídico de aplicación en España.Un saludo. Para acreditar la propiedad de un inmueble, se debe recurrir a acciones legales que se ejercitan en los juzgados civiles, y para comprobar la posesión del inmueble, se puede recurrir a la prescripción positiva o adquisitiva sobre inmuebles. Y por el transcurso del tiempo? Por especular, imagino que se harían tratos en el pasado que no fueron notariados. Hay que recurrir a otros elementos para valorar si la finca realmente está abandonada o no. En principio, la de la usucapión no sería válida ya que no se cumple el requisito temporal. Hola buenas noches mi pregunta es respecto sobre un coche que esta en un estacionamiento al aire libre se ve completo estado de abandono ruedas pinchadas sucio (sin dueño aparente ) podria tomar esta medida... ya que asi la llevaria ami taller y darle una nueva vida. Solicita  una visita con nosotros, o si lo prefieres utiliza alguno de nuestros servicios legales online para obtener una respuesta más detallada. Desde el despacho podemos mediar en esta problemática y ofrecer soluciones juridicas (arrendarle, fijarle un uso temporal, etc..) o llegado el caso, si no existe posibilidad de acuerdo, asesorarte en las mejores acciones juridicas a realizar. Por otro lado, ten presente que determinados ayuntamientos exigen a los herederos hacer los cambios de titularidad en un determinado tiempo muy corto después de la muerte ya que sino, se pierde la licencia. En el contrato de alquiler queda reflejada la cesión de la misma y la obligación del mantenimiento. Buenas tardes, si me pueden ayudar, es que tengo una amiga que vive hace 30 años en una casa finca con su parcela, pero ella no es la dueña, y nunca hubo trato alguno, de arriendo o como cuidandera del dicho bien....ahora el dueño vendio esa propiedad y ella queda sin nada. mas o menos lo que puedo hacer ya que ella no va a venir y se ha pasado de lista. Si tus padres no han ocupado el inmueble a título de dueño, sino conscientes y actuando frente a terceras personas como meros ocupantes sobre una finca en la que existen otros dueños, en nuestra opinión  no podrían usucapir la finca. Si no tienes recursos, acude al colegio de abogados de tu localidad para que te informe sobre el servicio de orientación jurídica, o bien incluso pueda designarte un abogado de oficio. Si una persona fallece y no deja herederos y algún amigo se "apropia" de la vivienda que tenía.. ¿Es posible que en algún momento pase a ser suya? Hola Daniela,Para poder asesorarte al respecto de la consulta realizada necesitamos que nos facilites información más detallada y completa de la indicada en tu escrito a fin de indicarte correctamente,Si deseas que te prestemos este primer asesoramiento, en el que podamos interactuar contigo y ayudarte de forma personalizada disponemos del servicio legal por videoconferencia, que encontrarás en el menu superior de nuestra página web dentro de servicios online  y mantendrás una reunión como si estuvieras presencialmente en nuestras oficinas con uno de nuestros abogad@s..Un saludo, AOB Abogados | Servicios Jurídicos | Abogados Barcelona - Madrid, Aviso legal y condiciones de contratación | Política de privacidad | Política de cookies. Con el fin de poder asesorarte correctamente y de forma personalizada, puedes utilizar nuestros servicio online de consulta legal por videoconferencia que encontrarás en nuestra web en el menú superior dentro de servicios online o  bien coordinar una consulta presencial en nuestras oficina.Un saludo, Necesito asesoría sobre una casa de obra social que ocupo como arrendatario hace más de 30 años, Hola Samuel,Puedes utilizar nuestros servicio online de consulta legal por videoconferencia que encontrarás en nuestra web, en el menu superior dentro de servicios online, o bien ponerte en contacto con nuestras oficinas y solicitar una consulta presencial y así podremos prestarte todo el asesoramiento que precises de forma personalizada.Un saludo, Hola llevamos 43 años en un piso que cedieron sobrinos de los dueños fallecidos porque no querían el piso no tenemos los papeles que firmaron después de tanto tiempo lo puedo poner a mi nombre gracias, Hola Yolanda,Entendemos que por tu breve exposición nos consultas si puede llegar a considerarse usucapión el escenario que nos planteas.La usucapión es una forma extraordinaria de poder adquirir la propiedad de un inmueble y es necesario para que ello se produzca que se cumplan unos requisitos muy específicos que necesitaríamos comprobar.Si lo deseas, utiliza nuestros servicio online de consulta legal por videoconferencia que encontrarás en nuestra web o solicita una consulta presencial en nuestras oficinas y un abogado especialista en esta materia te lo podrá explicar de forma personalizada con el fin de que tengas toda la información al respecto.Un saludo, Hola muy buenas noches si llevo viviendo más de 20 años viviendo en el terreno de un familiar que ya falleció el terreno es mío, yo he pagado luz agua predial etc del mismo de antemano muchas gracias por su tiempo, Hola Jair,Entendemos que por tu breve exposición nos consultas si puede llegar a considerarse usucapión el escenario que nos planteas.La usucapión es una forma extraordinaria para adquirir la propiedad de un inmueble y es necesario que se cumplan unos requisitos muy específicos que necesitamos conocer para asesorarte correctamente.Utiliza nuestros servicio online de consulta legal por videoconferencia que encontrarás en nuestra web o solicita una consulta presencial en nuestras oficinas y un abogado especialista te lo podrá explicar de forma personalizada con el fin de que tengas toda la información al respecto.Un saludo.